Mẫu công văn thuê văn phòng

Công văn cho thuê văn phòng là tên gọi mà nhiều người dùng để gọi hợp đồng thuê văn phòng. Tuy nhiên, cần nhấn mạnh rằng việc nhầm lẫn giữa hai thuật ngữ “công văn” và “hợp đồng” trong một số trường hợp sẽ gây ra những hậu quả pháp lý đáng tiếc. Vì vậy, cần phải phân biệt hai thuật ngữ nói trên. Đồng thời, bài viết này cũng sẽ giới thiệu đến bạn mẫu hợp đồng thuê văn phòng.

Công văn là hình thức văn bản hành chính dùng phổ biến trong các cơ quan, tổ chức, doanh nghiệp. Công văn là phương tiện giao tiếp chính thức của cơ quan Nhà nước với cấp trên, cấp dưới và công dân. Trong các tổ chức xã hội và các doanh nghiệp trong hoạt động hàng ngày cũng sử dụng công văn để thực hiện các hoạt động thông tin và giao dịch nhằm thực hiện các chức năng và nhiệm vụ của mình.

Khái niệm hợp đồng theo quy định tại Điều 385 Bộ luật dân sự 2015 như sau:

“Điều 385. Khái niệm hợp đồng

Hợp đồng là sự thỏa thuận giữa các bên về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự.”

Như vậy, công văn là một văn bản với mục đích để giao tiếp, chỉ đạo, hướng dẫn giữa các bên với nhau. Trong khi đó, hợp đồng là sự thỏa thuận của từ 2 bên trở lên về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự. Đó là hai thuật ngữ mang nội hàm hoàn toàn khác nhau.

Về nội dung của hợp đồng thuê văn phòng sẽ được thực hiện theo quy định về nội dung của hợp đồng cho thuê nhà, công trình xây dựng. Bởi vì, văn phòng chính là một hình thức của công trình xây dựng. Nội dung của hợp đồng thuê văn phòng phải bao gồm:

1. Tên, địa chỉ của các bên;
2. Các thông tin về bất động sản;
3. Giá mua bán, cho thuê, cho thuê mua;
4. Phương thức và thời hạn thanh toán;
5. Thời hạn giao, nhận bất động sản và hồ sơ kèm theo;
6. Bảo hành;
7. Quyền và nghĩa vụ của các bên;
8. Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng;
9. Phạt vi phạm hợp đồng;
10. Các trường hợp chấm dứt, hủy bỏ hợp đồng và các biện pháp xử lý;
11. Giải quyết tranh chấp;
12. Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng.

Đồng thời, các bên tham gia vào hợp đồng hoàn toàn có thể bổ sung những điều khoản, thỏa thuận khác sao cho phù hợp với điều kiện và trường hợp của mình. Bởi vì hợp đồng là một hình thức của giao dịch dân sự, chịu sự điều chỉnh của Bộ luật dân sự 2015. Mà một trong những nguyên tắc cơ bản của Bộ luật dân sự 2015 được quy định tại Khoản 2 Điều 3 Bộ luật này như sau:

“Điều 3. Các nguyên tắc cơ bản của pháp luật dân sự

2. Cá nhân, pháp nhân xác lập, thực hiện, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự của mình trên cơ sở tự do, tự nguyện cam kết, thỏa thuận. Mọi cam kết, thỏa thuận không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội có hiệu lực thực hiện đối với các bên và phải được chủ thể khác tôn trọng.”

Các thỏa thuận của các bên trong hợp đồng thuê văn phòng phải được các bên tôn trọng, nghiêm túc thi hành, trừ trường hợp bị tuyên bố vô hiệu. Như vậy, ngoài những điều khoản cơ bản theo quy định của pháp luật, các bên có thể hiệu chỉnh nội dung của hợp đồng sao cho phù hợp và đảm bảo quyền, lợi ích cho mình.

https://tuvanltl.com/quy-dinh-phat-cong-ty-du-lich-de-khach-bo-tron/

Trên đây là một số quy định chung nhằm mục đích tham khảo của Tư vấn LTL.

Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn miễn phí!

Công Ty TNHH Tư Vấn & Đầu tư LTL.
Hotline: 0902.990.954
Email: infotuvanltl@gmail.com