Hợp đồng thuê văn phòng 2018

Hợp đồng thuê văn phòng 2018

Hợp đồng thuê văn phòng là sự thỏa thuận của các bên về việc phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền và nghĩa vụ với đối tượng là văn phòng được cho thuê. Khi tham gia vào hợp đồng cho thuê văn phòng, các bên không chỉ hưởng quyền, lợi ích mà còn phải thực hiện một số nghĩa vụ nhất định. Vì vậy, tìm hiểu các nội dung chính của hợp đồng thuê văn phòng là điều rất cần thiết. Bài viết này, sẽ giới thiệu đến bạn nội dung cơ bản của hợp đồng cho thuê văn phòng để chuẩn bị cho quá trình giao kết hợp đồng.

Trước khi tiến hành soạn thảo và giao kết hợp đồng cho thuê văn phòng, các bên cần có những lưu ý như sau nhằm đảm bảo quyền, lợi ích cho mình:

Thứ nhất, xem xét về quyền sở hữu, tính pháp lý của đối tượng của hợp đồng là văn phòng. Các bên cần xuất trình cho nhau những loại giấy tờ như Giấy chứng quyền sử dụng đất hay Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Điều này sẽ đảm bảo yếu tố pháp lý cho hợp đồng thuê văn phòng sau này, tránh nguy cơ bị Tòa án tuyên bố vô hiệu do đối tượng không thể thực hiện được hay vi phạm pháp luật.

Thứ hai, các bên cần dành thời gian đến để xem xét thực tế của văn phòng. Điều này tránh tình trạng tồn tại sự khác biệt quá lớn giữa giữa giấy tờ và thực trạng của văn phòng. Các bên cần xem xét các yếu tố khác vị trí, cơ sở vật chất nhằm phục vụ cho quá trình quyết định giao kết hợp đồng.

Thứ ba, hợp đồng thuê văn phòng là một dạng hợp đồng mà pháp luật không bắt buộc phải công chứng hay chứng thực. Vì vậy, dù giao kết hợp đồng mà không có công chứng, chứng thực thì hợp đồng vẫn phát sinh quyền, nghĩa vụ đối với các bên. Tuy nhiên, việc tiến hành công chứng hợp đồng cũng đem lại một số lợi ích nhất định đối với các bên.

Sau khi xem xét tất cả các yếu tố trên, các bên cần đàm phán, soạn thảo một hợp đồng cho thuê văn phòng với những nội dung cơ bản như sau:

  1. Tên, địa chỉ của các bên;
  2. Các thông tin về bất động sản;
  3. Giá mua bán, cho thuê, cho thuê mua;
  4. Phương thức và thời hạn thanh toán;
  5. Thời hạn giao, nhận bất động sản và hồ sơ kèm theo;
  6. Bảo hành;
  7. Quyền và nghĩa vụ của các bên;
  8. Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng;
  9. Phạt vi phạm hợp đồng;
  10. Các trường hợp chấm dứt, hủy bỏ hợp đồng và các biện pháp xử lý;
  11. Giải quyết tranh chấp;
  12. Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng.

Ngoài nội dung cơ bản như trên, tùy vào thỏa thuận của các bên mà hợp đồng sẽ có thêm những điều khoản nhằm đáp ứng nhu cầu của các bên. Việc thêm, bớt những điều khoản là điều hoàn toàn có thể. Vì đây là giao dịch dân sự, pháp luật tôn trọng sự thỏa thuận của các bên.

https://tuvanltl.com/mau-don-xin-thanh-lap-trung-tam-gia-su-2/

Trước khi giao kết hợp đồng cho thuê văn phòng, các bên cần lưu ý những điểm như trên nhằm loại bỏ những rủi ro pháp lý. Hợp đồng thuê văn phòng có nội dung cơ bản như trên, các bên có thể tham khảo nhằm phục vụ cho công việc của mình.

Trên đây là một số quy định chung nhằm mục đích tham khảo của Tư vấn LTL.

Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn miễn phí!

Công Ty TNHH Tư Vấn & Đầu tư LTL.
Hotline090.145.1945
Emailtuvanltl@gmail.com

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *