Mẫu hợp đồng thuê nhà làm văn phòng mới nhất năm 2018

Mẫu hợp đồng thuê nhà làm văn phòng mới nhất năm 2018

Trong trường hợp, bạn có nhu cầu tham gia vào các giao dịch thuê nhà làm văn phòng. Bạn cần tìm hiểu các quy định điều chỉnh trực tiếp về vấn đề này nhằm soạn thảo một hợp đồng đầy đủ, chi tiết. Bài viết này sẽ giới thiệu đến bạn mẫu hợp đồng thuê nhà làm văn phòng mới nhất năm 2018.

Theo quy định tại Điều 121 Luật nhà ở 2014 thì một hợp đồng liên quan đến nhà ở phải được lập thành văn bản và phải bao gồm những nội dung sau đây:

  1. Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;
  2. Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.
  3. Giá cho thuê đối với hợp đồng thuê nhà.
  4. Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê, cho thuê mua, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở;
  5. Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê, cho thuê mua, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn;
  6. Quyền và nghĩa vụ của các bên;
  7. Cam kết của các bên;
  8. Các thỏa thuận khác;
  9. Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;
  10. Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;
  11. Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.

Đây là những nội dung cơ bản của một hợp đồng thuê nhà. Bạn có thể dựa vào những nội dung này để soạn thảo hợp đồng sao cho đầy đủ, bảo vệ quyền và lợi ích cho mình. Cần lưu ý rằng: Việc soạn thảo hợp đồng càng kỹ càng thì càng hạn chế nguy cơ xảy ra tranh chấp về sau. Bạn hoàn toàn có thể bổ sung những nội dung, điều khoản mà các bên thỏa thuận với nhau nhằm tăng cường tính chặt chẽ cho hợp đồng.

Trong bài viết này, chuyên viên cũng có một số lưu ý đối với các bên tham gia vào hợp đồng thuê như sau:

Đối với đối tượng là căn nhà cần đảm bảo rằng: Căn nhà được hình thành từ nguồn gốc hợp pháp, không bị tranh chấp hay bị kê biên thi hành án. Đây là điều kiện cần thiết để đưa căn nhà vào hoạt động kinh doanh, tránh nguy cơ hợp đồng bị vô hiệu.

Đối với hợp đồng thuê nhà làm văn phòng. Ngoài những nội dung cơ bản như đã nêu trên, thì các bên cần thỏa thuận rõ ràng về mục đích thuê nhà làm văn phòng. Bởi vì trên thực tế đã có những trường hợp một số bên viện lý do nhằm chấm dứt hợp đồng thuê vì bên kia không sử dụng đúng mục đích của ngôi nhà. Nguyên nhân của tình trạng này là các bên đã không thỏa thuận rõ ràng mục đích sử dụng ngay từ đầu.

Đối với hợp đồng thuê nhà làm văn phòng thì không bắt buộc phải công chứng hay chứng thực. Nói cách khác, công chứng hay chứng thực không phải là một thủ tục bắt buộc để hợp đồng trên có hiệu lực.

Như vậy, hợp đồng thuê nhà làm văn phòng bao gồm những nội dung cơ bản như trên. Đồng thời, bạn có thể bổ sung những điều khoản nhằm tăng tính chặt chẽ cho hợp đồng nhằm tránh tình trạng xảy ra tranh chấp, gây thiệt hại cho các bên.

https://tuvanltl.com/hop-tac-xa-co-tu-cach-phap-nhan-hay-khong/

Trên đây là một số quy định chung nhằm mục đích tham khảo của Tư vấn LTL.

Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn miễn phí!

Công Ty TNHH Tư Vấn & Đầu tư LTL.
Hotline0902.990.954
Emailinfotuvanltl@gmail.com

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *